股票配资大盘广州市区联动收储，中心城区低效存量空间连片焕新

近日，《白云京溪广智片区土地储备实施方案》经广州市土地管理委员会审议通过，标志着广州推动国企存量用地盘活、深化土地储备市区联动的示范项目正式迈入实施阶段。项目由广州市土地开发中心与白云区政府按市区5∶5合作开发模式共同收储，推动中心城区优质地段的低效存量空间连片焕新股票配资大盘，为全市破解存量用地盘活难题探索新路径、积累新经验。

转换路径破难题，让“沉睡”存量用地焕发新活力

京溪广智片区地处白云区与天河区交界，毗邻白云新城，现状以旧厂房、办公用房、住宅建筑为主，土地利用效率低下，是超大城市存量时代低效用地的典型缩影。片区综合改造曾因政策调整一度受阻，优质地段长期“沉睡”。

为落实市委、市政府“12218”行动方案及“再造新广州”战略部署，广州果断转换路径，由“传统改造”转向“政府收储”，由广州市土地开发中心与白云区政府共同收储7.80公顷国有用地，坚持统一规划、连片整理、整体焕新，推动碎片化低效用地从“零散分布”向“成片整合”转变。

收储过程中，广州坚持把保障和改善民生放在首位：对房改房住宅优先采取房票安置，让群众从“住有所居”迈向“住有宜居”；对旧厂房用地按“三旧”改造政策分类核定补偿；对权属约定不明的共有工业用地按复建物业市场价值转换为货币补偿，既守牢政策底线，又兼顾各方合理诉求。

依托医教研优势，打造产城融合智慧医疗新高地

京溪广智片区位于白云区东部生命健康发展轴南侧，东临沙河涌，北侧集聚南方医科大学、南方医院等多所院校和医疗机构，医教研资源高度汇聚；规划广花城际、地铁26号线穿片区而过并设京溪路站，远期可与29号线换乘，“2线1站”的轨道优势与医教研禀赋在此叠加。

京溪广智片区区位示意图

广州坚持规划引领、产城融合，围绕轨道站点打造高品质TOD宜居社区，沿沙河涌布局创新办公载体，主动承接高水平医院和高校的人才、科研、产业外溢，重点导入医药研发、生命健康等现代服务业，着力打造共生、共创、共享的粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区。

这一布局，既以产业导入为片区注入持久动能、培育新质生产力，又以高品质空间补齐城市功能短板，让好地段长出好产业、让好空间服务好生活。

深化市区联动，贡献存量盘活“广州样本”

存量用地盘活，难的不只是“拆”与“建”，更是利益如何平衡、责任如何分担。京溪广智片区坚持制度先行、机制赋能，在广州市规划和自然资源局统筹下，由广州市土地开发中心与白云区政府按市区5:5投入、收益5:5分成的合作开发模式实施收储，构建“市级统筹、区级主抓、部门联动”的协同收储机制，让“市级统筹”与“区级发力”同频共振。同时，项目将地块储备各环节审批事项纳入市行政审批绿色通道，对涉及多部门共同审批的事项采取并联审批，并全程引入专业律师团队保障依法合规，推动收储工作高效推进。这一可复制、可推广的机制探索，为全市破解低效存量用地盘活难题提供了有益借鉴。

下一步，市区两级相关部门将按职责分工加快推进土地收储、规划报批和市政基础设施建设，推动片区规划蓝图从“纸上”落到“地上”。京溪广智片区的收储与开发，将充分发挥轨道站点引领作用和医教研资源优势，以“一片地”的盘活带动“一座城”的焕新，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”注入新动能。

南方+记者李鹏程

通讯员穗规资宣

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